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一、房屋内部适当修缮，保证节后好出租

节前动手粉刷墙壁，适当清洁屋内堆积的灰尘，修补一下渗漏的管道，换掉老化的灯泡，简单修饰整理房屋。

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1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷;

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关于出租房屋须缴纳税费问题，各省市有不同的标准，一般来说有以下几点：

1.出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押。修缮房屋是出租人的义务。

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7、交易费：3元/平方米;

8、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子经常碰到故障，安居工程住房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房。

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