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3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

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承租人作为房屋的使用者，应遵守以下义务：

1、 不得将房屋擅自转租；

2、 不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用；

3、 不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

4、 不得拖欠租金累计六个月以上；

5、 不得利用承租房屋进行违法活动；

6、 不得故意损坏承租房屋；

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